我們為您打理每一個細節，讓資產穩定增值，管理省心又安心
房客背景審核
多重審核機制，嚴格篩選房客，降低租賃風險，守護資產安全。
確保租金入帳
定期收租與對帳，控管租金流，安心收款，現金流穩定透明。
緊急狀況排除
24 小時緊急支援機制，迅速處理突發狀況，降低損害，保障資產。
專人快速維修
專業維修團隊快速到位，維修保養到位，維持房屋品質，提升租客滿意度。
律師守護權益
合作專業律師團隊，提供法務諮詢與契約把關，保障權益零風險。
節省管理心思
一站式管理服務，代您處理大小事，全方位守護，生活更自在安心。
SERVICE CHOICE
包租與代管
為不同房東需求，安排最安心的出租方式。想要穩定收租，或希望保留出租彈性，大恆都能依照物件條件、屋況、租金行情與管理需求，提供合適的委託方案。
包租服務
穩定收租型適合希望穩定收租、降低空租壓力，並減少管理負擔的房東。
- 固定租金收入，降低空租與收租壓力
- 大恆負責招租、篩選房客與入住溝通
- 協助合約、收租、維修與日常管理流程
- 適合想省心委託、長期穩定出租的房東
代管服務
彈性管理型適合已出租，或希望保留租賃主導權，但需要專業團隊協助管理的房東。
- 房東保有租賃主導權與出租彈性
- 協助房客溝通、租金提醒與日常管理
- 維修紀錄、收支狀況與管理報表清楚透明
- 適合已有房客，或想保留彈性出租的房東
適合對象
包租
穩定收租、減少空租與管理壓力
代管
已有房客，或想保留出租彈性
管理方式
包租
大恆承租後統一招租與管理
代管
房東保有租賃關係，大恆協助管理
核心價值
包租
穩定、省時、降低出租不確定性
代管
彈性、透明、管理更有系統
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免費諮詢
FAQ
房東們常見的問題
業者與房東之間建立了租賃關係，業者在這個過程中扮演著二房東的角色。他們首先向房東租下房屋，然後再將房屋轉租給房客。業者定期支付租金給房東，並全權負責房屋的出租和管理工作。這包括尋找合適的房客、處理租賃合約、收取租金以及維護和修繕房屋等一系列管理事務，確保房東無需為租賃事宜操心。
房東將房屋委託給業者代為管理，這些代管業者就如同房屋的代理人，專門負責房屋的日常管理和維護。然而，代管業者並不負責將房屋出租給房客。在租賃過程中，房客仍然需要直接與房東簽訂租賃合約。代管業者的主要職責包括處理房屋維修、收取租金、解決房客問題等，使房東無需親自處理繁瑣的管理事務，從而享受輕鬆無憂的租賃體驗。
房東會有三大稅金要繳，也就是俗稱房東3稅，分別是：地價稅、房屋稅和租賃所得稅。
當前政策多往照顧租客的路線，選擇包租代管有機會享有節稅福利。更難節省心力時間打理房屋。
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