物件委託大恆的好處
房客背景審核
我們提供嚴謹的房客背景審核服務，確保租客的身份和信用狀況，以保障您的物業安全和收益穩定。
確保租金入帳
大恆會密切留意租金收取，確保房東每月租金按時入帳，避免因租金拖欠造成的財務困擾。
緊急狀況排除
大恆管理團隊隨時待命，快速處理各種緊急情況，確保房東的物件和租客安全無虞。
專人快速維修
我們擁有專業的維修團隊，提供快速、高效的維修服務，保障物業設施的正常運作和租客的生活品質。
律師守護權益
我們的法律團隊將為您的物件提供全方位的法律支援，保障您的權益不受侵害，應對各種租賃糾紛。
節省管理心思
全面的物業管理服務，讓您省心省力，專注於其他重要事務，享受穩定的租賃收益。
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和我們聊聊，讓您的資產效益最大化！
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FAQ
房東們常見的問題
業者與房東之間建立了租賃關係，業者在這個過程中扮演著二房東的角色。他們首先向房東租下房屋，然後再將房屋轉租給房客。業者定期支付租金給房東，並全權負責房屋的出租和管理工作。這包括尋找合適的房客、處理租賃合約、收取租金以及維護和修繕房屋等一系列管理事務，確保房東無需為租賃事宜操心。
房東將房屋委託給業者代為管理，這些代管業者就如同房屋的代理人，專門負責房屋的日常管理和維護。然而，代管業者並不負責將房屋出租給房客。在租賃過程中，房客仍然需要直接與房東簽訂租賃合約。代管業者的主要職責包括處理房屋維修、收取租金、解決房客問題等，使房東無需親自處理繁瑣的管理事務，從而享受輕鬆無憂的租賃體驗。
房東會有三大稅金要繳，也就是俗稱房東3稅，分別是：地價稅、房屋稅和租賃所得稅。
當前政策多往照顧租客的路線，選擇包租代管有機會享有節稅福利。更難節省心力時間打理房屋。
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